Gerenciamiento Integral de Proyectos

Nuestro equipo cuenta con amplia experiencia en la ejecución de proyectos de edificación en altura, infraestructura, asesoría técnica, gerenciamiento de proyectos, inspección técnica de obras (ITO), y desarrollo de eficiencia energética.

Esto nos permite ofrecer a nuestros clientes la posibilidad de potenciar sus proyectos en conjunto, optimizar sus procesos y elevar la rentabilidad de los mismos. Además nos centramos en nuestra filosofía de que el éxito de nuestros clientes, es también nuestro éxito.

Servicios

Gerenciamiento de proyectos se refiere a la planificación y administración de un proyecto de construcción. Este servicio tiene por objeto realizar análisis de los aspectos técnicos involucrados en el proyecto en forma integral, optimizando variables como plazo, costo, calidad, seguridad, entre otros.

La coordinación y revisión de proyectos de construcción, es administrar y coordinar la completa compatibilización de los proyectos de especialidades, con el objetivo de obtener el proyecto final en completa consistencia.

Además con la implementación de coordinación grafica o digital del proyecto, se podrá gestionar la congruencia del proyecto a nivel técnico. Anulando situaciones inesperadas durante la construcción que incidan en aumentos de plazo, obras adicionales y obras extraordinarias. Maximizando los recursos disponibles del proyecto.

Ingeniería de proyectos de especialidades tiene por objetivo principal resguardar la integridad de la construcción de los proyectos, esta inspección es realizada por profesionales especialistas, haciendo cumplir las normativas vigentes y correcta ejecución de los proyectos de instalaciones. Integrando además el desarrollo y diseño de proyectos de ingeniería por medio de las oficinas asociadas.
La inspección técnica de obras tiene como objetivo principal certificar la calidad de las obras durante la construcción y velar por el fiel cumplimiento del contrato de construcción y exigencias legales, asegurando la mayor calidad y eficiencia en las distintas etapas y siguientes aspectos:
  • Aspectos administrativos y financieros
  • Aspectos referentes a la duración del proyecto
  • Aspectos referentes a la calidad del proyecto
  • Aspectos legales y seguridad

El Estudio y Evaluación de Eficiencia Energética se entiende como la optimización de los consumos energéticos de una instalación o edificación, de tal manera que para realizar una misma operación de esa instalación o edificación se reduzca el consumo energético sin disminuir o inclusive mejorando la calidad del servicio prestado.

Para esto Grupo Elcos puede proporcionar los servicios de Estudio y Evaluación de Eficiencia Energética, pudiendo optimizar y certificar un proyecto en su fase de prefactibilidad o diseño bajo criterios LEED© o bajo la nueva Certificación Edificio Sustentable (CES)© para Edificios Públicos de Chile.

La inspección técnica de propiedades corresponde a la inspección de una vivienda nueva. Su objetivo principal es asegurar la correcta ejecución de los procesos constructivos y que el producto final y ofertado sea el ofrecido. Para esto se utiliza instrumentación de ultima generación, inspeccionado lo siguiente:
  • Dimensiones
  • Terminaciones
  • Sistema eléctrico
  • Sistema de extracción
  • Instalaciones sanitarias y gas
  • Termografía

Usamos la metodología BIM en modelos arquitectónicos que aseguren la eficiencia en los procesos y la entrega final de un producto de calidad. Entre ellos existe el modelado de información de construcción (Building Information Modeling o BIM en inglés) que es el proceso de generación y gestión de datos de un edificio a lo largo de su ciclo de vida. Para esto se utiliza software dinámico de modelado que agrega distintas dimensiones a un proyecto, abarcando la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geométrica, junto a las cantidades y propiedades de sus componentes, entre otros elementos.

Para apoyar estos procesos se utiliza además una base de datos inteligente que se actualiza con cada avance que ocurre en el proyecto, mostrando información en tiempo real y permitiéndonos visualizar los cambios en distintas áreas de manera simultánea. La gestión de estas modificaciones tienen como objetivo incrementar la eficiencia y sostenibilidad de una edificación en todo su ciclo de vida.

Beneficio del modelado BIM:

Grupo Elcos por medio de la metodología BIM obtiene muchas ventajas para los proyectos y algunas de los que podemos percibir son:

  • Evaluación temprana de conflictos
  • Evita retrasos y costos adicionales
  • Aumenta y optimiza el tiempo
  • Permite visualizar cambios simultáneos
  • Mejora la organización y el seguimiento
  • Facilita la estimación de recurso
  • Permite evaluar la sustentabilidad de la obra
  • Instalación grúa torre edificio Antonio Varas
  • Avance losa cielo -4, edificio Valdivia
  • Obra gruesa torre A, edificio Eco Urbe
  • Obra gruesa torre B, edificio Eco Urbe
  • Obra gruesa, edificio Antonio Varas
  • Avance losa piso 3, edificio Antonio Varas